| Anotace | (semestr B241) |
|---|
| Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitost, Metody oceňování nemovitostí, účel a použití, Teorie oceňování. Nákladová metoda, Porovnávací metoda, Výnosová metoda. Analýza tržní hodnoty - metody závěrečné analýzy tržní hodnoty. Administrativní cena nemovitostí. Oceňování nemovitostí v bankovnictví, pojišťovnictví, v obchodních aktivitách, ve správě majetku.
Oceňování věcných břemen a služebností.
Speciální metody oceňování pozemků.
Znalecký posudek, zpráva o ocenění nemovité věci. |
| Obsah | |
|---|
1. Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitých věcí
2. Metody oceňování, účel a použití
3. Teorie oceňování
4. Nákladová metoda, opotřebení, funkční a ekonomické nedostatky
5. Porovnávací metoda, korekce porovnávaných nemovitostí
6. Výnosová (příjmová) metoda, analýza výnosů a nákladů
7. Analýza tržní hodnoty – metody závěrečné analýzy tržní hodnoty
8. Administrativní cena (cena zjištěná, směrná hodnota)
9. Oceňování v bankovnictví, pojišťovnictví, v obchodních aktivitách, ve správě majetku
10. Oceňování věcných břemen a práva stavby
11. Oceňování pozemků
12. Reziduální metody, oceňování v developmentu
13. Znalecký posudek, zpráva o ocenění nemovitosti |
| Literatura | |
|---|
Povinná literatura:
[1] Schneiderová Heralová, R.: Oceňování nemovitých věcí. Praha: Fineco, 2015. ISBN 978-8086590141
[2] Ort, P., Ortová Šeflová O.: Oceňování nemovitostí v praxi, Leges 2017, ISBN 978-8075022343
[3] Bradáč, A. a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, AN CERM Brno 2016, ISBN 978-8072049301
[4] Aktuální znění oceňovací vyhlášky (vyhl. č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku)
Doporučená literatura:
[5] Wyat, P.: Property Valuation, Wiley-Blackwell, 2013. ISBN 978-1-119-96865-8
[6] Sayce, S., Smith, J., Cooper, R., Venmore-Rowland, P.: Real Estate Appraisal (From Value to Worth), BlackwellPublishing 2006. ISBN 978-1-4051-0001-4
Studijní pomůcky:
[7] elektronické podklady k přednáškám a videozáznamy (MS Teams)
|
| Návaznosti | |
|---|
| -- |
| Studijní plány | |
|---|
Předmět je zařazen do následujících studijních plánů:
- studijní plán Management a ekonomika ve stavebnictví (NE2023), skupina Management a ekonomika ve stavebnictví, 1. semestr (NE20230100), dop. semestr 1 (platí pro nástup od akad. roku 2023/24 )
|
